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主题:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

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我也在吃口香糖

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发表于2012-11-12 10:42:08 |只看该作者
楼主

天隽峰房子的采光问题一直都是大家比较关注的,特别是15栋的采光,下午两点过30层以下的几乎木有什么阳光了,什么样的楼间距才算是最合理的呢?


【【【【对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房屋间距要大些,居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是楼高的 0.7,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。但是要注意的是:

☆→1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。

2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。

3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。

4、假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际楼价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。

 



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好姑娘永垂不朽哈

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发表于2012-11-12 13:08:25 |只看该作者
沙发

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

我想知道的是,什么样的楼间距才达到侵权的程度?不是有采光权一说嘛

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房天下网友(过客)

发表于2012-11-12 13:12:32 |
板凳

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

虽然有采光权,但是还没有看到有关于这方面的纠纷和官司啊吗,谁来开个先例啊

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房天下网友(过客)

发表于2012-11-12 13:15:15 |
4楼

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

我觉得常州很少有这么多楼盘达到这个合理的楼间距吧

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房天下网友(过客)

发表于2012-11-12 13:17:22 |
5楼

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

我感觉TJF的开发商挣了不少钱,楼间距那么小,希尔顿酒店那边,好多房子也是被挡了的

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达利胡子

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发表于2012-11-12 13:33:13 |只看该作者
6楼

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

天隽峰30多层,谁知道有多少米啊?按一层5米算,30层也有150米了,那楼间距不是要有105米啊,问题是还不止,天隽峰达到要求了么?



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龙城百晓生

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发表于2012-11-13 17:14:47 |只看该作者
7楼

恭喜您,您发的帖子被设置为精华帖

我也在吃口香糖,您好!您所发的帖子“楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多常州天隽峰业主论坛精华帖>>
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龙城百晓生

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发表于2012-11-13 17:14:57 |只看该作者
8楼

恭喜您,您发的帖子被设置为固顶帖

我也在吃口香糖,您好!您所发的帖子“楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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潇洒的小姐

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发表于2012-11-15 21:00:50 |只看该作者
9楼

Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?

现在在常州很少有楼盘能达到这个要求吧

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房天下网友(过客)

发表于2012-11-22 13:58:00 |
10楼
引用:达利胡子 在2012-11-12 13:33:13写道:原帖
Re:楼间距多少才算合理?在常州买房怎样计算楼间距?
天隽峰30多层,谁知道有多少米啊?按一层5米算,30层也有150米了,那楼间距不是要有105米啊,问题是还不止,天隽峰达到要求了么?

  那有5米一层的房子啊,就3米以内了。前后说有100多米的吧



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